Local en alquiler en City Bell

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Isabel Orozco Coloma LOCAL EN ALQUILER EN CITY BELL, LA PLATA Este local comercial de 90 m² cubiertos se destaca por su ubicación estratégica en la intersección de 473 bis y 13B, en City BELL. dentro del Paseo las Araucarias, un complejo de locales comerciales con espacios comunes diseñados para potenciar la experiencia comercial.. Cuenta con 3 amplias paredes vidriadas que ofrecen máxima exposición y luminosidad natural, con aproximadamente 8,29mts de vidriera lateral y 5,50mts de vidriera frontal. Presenta un estado de conservación excelente que refleja un mantenimiento integral de sus instalaciones. La propiedad cuenta con 90 m² de superficie total construida sobre un terreno de 45 m², configuración que optimiza el aprovechamiento del espacio, para múltiples destinos, requieran un espacio funcional y bien definido, la planta alta ideal para acopio de mercadería. La ubicación en City Bell ofrece accesibilidad a una zona consolidada con flujo constante de público y proximidad a servicios complementarios. El inmueble se encuentra disponible a partir del 1 de agosto 2026, . Esta oportunidad resulta atractiva tanto para profesionales independientes como para inversores que busquen generar ingresos mediante alquiler en una localidad con demanda sostenida de espacios comerciales. La combinación de estado óptimo, superficie funcional y ubicación accesible convierte a este local en una opción de interés para el mercado de alquileres en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.