Local en alquiler

ARS 1.400.000

Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

local modernizado

7 2100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Cocheras: 3
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 100 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Tiene 10 m de frente.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Excelente local o galpón interno, y playa de estacionamiento. Este inmueble comercial está desarrollado sobre un lote de 10x30 metros aprox, de los cuales 100m2 son cubiertos y 100m2 descubiertos., distribuidos en un amplio salón de planta libre, dos baños y patio.( Al frente, funcionan de manera independiente dos locales que no integran el presente alquiler). Se accede al local propiamente dicho por la misma entrada vehicular, que permite el estacionamiento de hasta 3 vehículos, convirtiéndolo en un una excelente opción para actividades comerciales que requieran atención al público. Ideal para: *Venta y distribución de mercaderías. *Pinturería, *Showroom. *Centro de distribución. *Gimnasio, academia o actividades similares. Alquiler mensual $1.400.000, Contrato por 24 meses ajustados por ICL. Municipal y Absa a cargo del inquilino ($30.000 en total, aprox) Entre calles: 75 y 76

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.490.669

En 12 meses

~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 224 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 2100, la Plata, Buenos Aires

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