Local en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

local modernizado

7 2100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Cocheras: 3
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 100 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 63 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000). Tiene 10 m de frente.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 22/09/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 63
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Excelente local o galpón interno, y playa de estacionamiento. Este inmueble comercial está desarrollado sobre un lote de 10x30 metros aprox, de los cuales 100m2 son cubiertos y 100m2 descubiertos., distribuidos en un amplio salón de planta libre, dos baños y patio.( Al frente, funcionan de manera independiente dos locales que no integran el presente alquiler). Se accede al local propiamente dicho por la misma entrada vehicular, que permite el estacionamiento de hasta 3 vehículos, convirtiéndolo en un una excelente opción para actividades comerciales que requieran atención al público. Ideal para: *Venta y distribución de mercaderías. *Pinturería, *Showroom. *Centro de distribución. *Gimnasio, academia o actividades similares. Alquiler mensual $1.400.000, Contrato por 24 meses ajustados por ICL. Municipal y Absa a cargo del inquilino ($30.000 en total, aprox) Entre calles: 75 y 76

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 602 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Carniceria 726 min · 366 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

22 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.200.000-14.29%

Ubicacion

7 2100, la Plata, Buenos Aires

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