Sin imagen
Local en alquiler
ARS 3.900.000

Venta de Local CENTRICO en La Plata

Calle 5 670 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
564 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 564 m² cubiertos, ARS 3.900.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 4.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 4.500.000/mes
Mediana m²
595 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER de Local CENTRICO, APTO VARIOS DESTINOS, en La Plata Ubicado en calle 5 entre 45 y diag.77. Presentamos un magnífico e importante local estratégicamente emplazado sobre un lote excepcional de 10 metros de frente por 60 metros de fondo. Esta propiedad destaca por su robusta estructura de dos plantas y sus destacados 564 m² cubiertos, ofreciendo una distribución sumamente versátil y funcional. Cuenta con un eficiente sistema de calefacción por radiadores que garantiza el máximo confort. Si bien posee sectores para refaccionar, esto representa una oportunidad única y sumamente atractiva para proyectar, modelar y personalizar los espacios según los estándares y necesidades de su marca, sumado a un amplio espacio verde. Por su escala, ubicación y características arquitectónicas, es una opción absolutamente ideal para: • Entidades Financieras: Bancos o casas de cambio que requieran seguridad y espacio. • Instituciones: Centros educativos, médicos o sedes corporativas de prestigio. • Centros de Bienestar: Gimnasios de alta gama o complejos deportivos. • Oficinas Corporativas: Espacios de coworking o plantas operativas de gran escala. .Guardado y venta de mercadería de Importadoras. .Centro de distribución y logística. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5442)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 607 avisos — este aviso pide 225% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 70 en la zona
El Establo · Calle 462 min · 126 m
Santa Teresa3 min · 192 m
Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1724 min · 260 m
Educacion · 78 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº435 · adultos · publica2 min · 103 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Leopoldo Lugones4 min · 229 m
Plazoleta Moises Lebensohn5 min · 334 m
Plaza Italia6 min · 362 m
Salud · 42 en la zona
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico1 min · 50 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado3 min · 182 m
ASISTENCIA Y PRESTACIONES DE SALUD SA APRESA SA · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 5 670, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 3.900.000
Local en alquiler
WhatsApp