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LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER LA PLATA
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER LA PLATA

38 E/ 134 y 135 2000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 50 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 72 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 19/10/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
72
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 72 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica y de gran circulación. Local amplio, luminoso y funcional, ubicado sobre Avenida 38, casi esquina 135, en una zona comercial consolidada y con constante movimiento. Dimensiones: 5 metros de frente x 10 metros de fondo Amplio espacio comercial Muy buena luminosidad Sobre avenida comercial Fácil acceso y excelente visibilidad Ideal para distintos rubros comerciales y profesionales Una excelente alternativa para quienes buscan presencia, accesibilidad y exposición comercial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.200.00015 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%

Ubicacion

38 E/ 134 y 135 2000, la Plata, Buenos Aires

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