LOCAL EN ALQUILER LA PLATA
Local en alquiler
ARS 2.200.000

LOCAL EN ALQUILER LA PLATA

55 E/ 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 250 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,5% por debajo de la mediana del set (ARS 8.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 8.000.000/mes
Mediana m²
247 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – 55 e/ 5 y 6 | LA PLATA Amplio local comercial de 255 m² totales y cubiertos, ubicado en una zona estratégica de La Plata, sobre calle 55 entre 5 y 6. El inmueble se destaca por sus grandes dimensiones, amplitud y versatilidad, ofreciendo un amplio espacio principal, persiana de acceso, 2 baños, patio cubierto y sótano, donde se encuentra la bomba de agua, recientemente renovada. Cuenta con calefacción central No paga expensas. Por sus características y dimensiones, resulta ideal para distintos rubros, instituciones, academias y emprendimientos, entre ellos: • Gastronomía y emprendimientos gastronómicos • Gimnasios y centros de entrenamiento • Estudios de estética y bienestar • Academias de danzas y disciplinas artísticas • Yoga, pilates y actividades similares • Instituciones educativas o de formación • Oficinas y espacios de trabajo • Centros profesionales y comerciales Un espacio con excelente potencial y múltiples posibilidades de adaptación, según las necesidades de cada actividad. Contrato por 2 años, con reajuste trimestral. Opción de compra.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 232 avisos — este aviso pide 69% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 E/ 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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