ALQUILER LOCAL Y 2 CASAS EN EL CENTRO DE LA PLATA.
Local en alquiler
ARS 6.000.000

ALQUILER LOCAL Y 2 CASAS EN EL CENTRO DE LA PLATA.

Diagonal 74 Entre 8 y 9 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
386 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 360 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por debajo de la mediana del set (ARS 7.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 7.250.000/mes
Mediana m²
380 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Alquiler LOCAL COMERCIAL 386 M² DIAGONAL 74 ENTRE 8 y 9, LA PLATA CENTRO ES UNA PROPIEDAD PARA VISITAR YA QUE SU TIPOLOGIA ES MUY DIFERENTE A CUALQUIER OTRA. Desde su distribución, su diseño y las posibilidades para diferentes destinos, desde un local comercial hasta un gimnasio, o combinación de local comercial y vivienda. Un espacio que respira potencial y modernidad, este local comercial se erige como el lugar perfecto para diferentes emprendimientos. Ubicado estratégicamente sobre la emblemática diagonal 74, el inmueble combina diseño contemporáneo con funcionalidad práctica. Cuenta con el acceso principal al local y luego dos entradas independientes a cada una de las casas. Las tres unidades están conectadas entre si, con un porcentaje alto de reciclado y otra parte a reciclar. El local principal: Porcelanato símil mármol color negro, instalación eléctrica completamente nueva, iluminación embutida. Posee planta baja y sótano reciclado, para usar como local de exhibición. La propiedad desarrolla una superficie total de 386 m², con 294 m² de terreno que brindan amplitud y flexibilidad. Su ubicación en pleno centro de La Plata representa una oportunidad única para comercios, oficinas o servicios profesionales que busquen un espacio de alta visibilidad. La zona permite un tránsito constante de potenciales clientes y ofrece una conexión inmediata con la dinámica urbana de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.388.583
En 12 meses
~$ 7.711.955

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 230 avisos — este aviso pide 362% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 74 Entre 8 y 9 1300, la Plata, Buenos Aires

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