LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER LA PLATA
Local en alquiler
ARS 1.000.000

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER LA PLATA

37 E/ 20 y 21 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 81 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

37 e/ 20 y 21: Local comercial en alquiler a estrenar ubicado al frente distribuido en 2 plantas, multidestinos, con un total de 81 m2 distribuidos de la siguiente manera; En planta baja encontramos el acceso al inmueble, con orientacion a la calle, con un metraje de casi 28 m2, los cuales cuenta con un baño completo con medidas adaptadas a movilidad reducida. En planta alta una planta libre de casi 55 m2 con disposicion al frente, pensada para dividir en varias oficinas, consultorios, showroom, oficina, etc. Se destaca por contar con un espacio de cocina, y un baño independiente. Periodo del contrato: 3 años con ajuste trimestral por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 253 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

37 E/ 20 y 21 1200, la Plata, Buenos Aires

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