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Alquiler de Local comercial en calle 12 , La Plata
Local en alquiler
ARS 12.000.000
Entrar te cuesta ~$ 38,5 M

Alquiler de Local comercial en calle 12 , La Plata

Calle 12 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 382 m² cubiertos, ARS 12.000.000/mes (comparada contra 37 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 191,3% por encima de la mediana del set (ARS 4.120.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
37
Mediana alquiler
ARS 4.120.000/mes
Mediana m²
380 m²
Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de Local comercial en calle 12 , La Plata --LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR • CALLE 12-- Importante local comercial a estrenar, ubicado sobre Calle 12 entre 63 y 64. Cuenta con 8,50 m de frente, 212 m² en planta baja destinados a salón, instalación para sanitarios y doble altura en el frente. El primer piso posee 170 m² y ambas plantas cuentan con preinstalación para aire acondicionado. Además, dispone de un patio de 145 m². --Servicios:-- agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. Propiedad amplia y versátil, ideal para diversos rubros comerciales. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5333)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 38.520.000
Primer mes
$ 12.000.000
Deposito1mes
$ 12.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 14.520.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 12.000.000
En 3 meses
~$ 12.607.277
En 12 meses
~$ 14.619.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 607 avisos — este aviso pide 900% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 12 0, la Plata, Buenos Aires

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