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Alquiler de Local, en La Plata
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Alquiler de Local, en La Plata

Calle 58 656 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 30 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 70 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 25/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
70
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 70 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de Local, en La Plata Local comercial. Consta con una superficie de 30 mts cuadrados cubiertos, Toilette y frente vidriado con persiana metálica. Cuenta con los servicio de electricidad, agua y cloaca. Disponible a partir de Noviembre 2026. Zona reiterado flujo de peatones, tráfico rodado, y facilidad de estacionamiento. Requisitos: Contrato por 2 años, aumento trimestral por IPC Depósito en garantía : USD 600 Garantía propietaria y/o al menos 2 recibos de sueldo que sumados entre ellos quintupliquen el valor del alquiler Contratación de seguro contraincendios y firmas de escribano, a cargo del inquilino, a cotizar Alquiler: $650.000 Honorarios: $700.000 en una cuota o $850.000 en dos cuotas Gastos admistrativos: $190.000 ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados ( medidas, metros cub, expensas, impuestos, etc) en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-3916)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.240.000· 591 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00019 de ago de 202629 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
  2. 29 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 650.000-4.41%

Ubicacion

Calle 58 656, la Plata, Buenos Aires

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