venta
USD 220.000
Local en Venta en José Hernández, La Plata
Jose Hernandez · hace 116 dias
Local en venta en Jose Hernandez · 3 ambientes
Galpon
509 E/131 y 132 · Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 299 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jose Hernandez, 299 m² cubiertos, USD 260.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Las medidas publicadas son a mero efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de la propiedad.
Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero público Nahuel Rosales Col. 6541.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.271.416/mes
Necesitas ingresos por $ 9.085.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
509 E/131 y 132, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires
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