Local en alquiler en Melchor Romero · 3 ambientes

520 E/152 y 152 Bis - Local/galpón en Alquiler de 140 m² Cubiertos

Avenida 520 & Calle 152 · Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Melchor Romero, 140 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad de local comercial en alquiler en de 140 m2 cubiertos y 6 semicubiertos ideal comercios de cualquier rubro, consultorios médicos, institución educativa y oficinas entre otros. Actualmente se encuentra con divisiónes en durlock, fácilmente desmontable . Patio, cocina y baños. Posibilidad de alquilar una casa de 3 dormitorios en P.A. de 90 m2 cubiertos y 10 semicubiertos.. La ubicación es estratégica, ya que se encuentra sobre la Av. 520 E/152 y 152 BIS, de José Melchor Romero, La Plata. Una de las avenidas más transitadas de La Ciudad. Ofrece una distribución funcional y práctica para cualquier tipo de negocio.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 1 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.