Local en alquiler en Gorina · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 272.000 de expensas

Local en alquiler en Gorina · 2 ambientes

485 Esq.138 (Local 35) Paseo Mitre

485 Esq.138 (local 35) Paseo Mitre · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gorina, 71 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Gorina

Descripcion

Local comercial en Paseo Mitre (J.Gorina). Ideal para emprendimientos profesionales o comerciales. Distribuido en dos plantas, ofrece un total de 71 m² cubiertos. La planta baja de 41 m² cuenta con espacio de trabajo, atención al público, kitchenette y toilette. El entrepiso de 30 m² alberga una oficina privada. Con orientación noreste, el local está equipado con servicios esenciales como agua corrientey electricidad, además de seguridad 24 horas. * Contrato por 24 meses. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 • Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

485 Esq.138 (local 35) Paseo Mitre, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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