Galpon en venta en Villa Elisa
Galpon en venta
USD 79.000

Galpon en venta en Villa Elisa

Galpón en venta 131 e/ 407 y 408 - Villa Elisa

131 e/ 407 y 408 · Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Elisa, 96 m² cubiertos, USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Martillero y Corredor Público Mariano García Malbrán Col.7508 Oportunidad Galpón en venta! Calle 131 e/407 y 408 Villa Elisa *Medidas del lote 10 mts. ancho x 42 mts. largo. *Medidas galpon 10m ancho x 9m fondo,  alto 5,50  con baño de 3x 2 funcionando  con pozo * Entre el galpon y el frente hay 30 mts. libre de terreno *Galpón construido con bloques,  piso de hormigón alisado completo con rampa de acceso , cortinas de enrollar con motor,  altura del ingreso 3.5 m alto x 4,5 ancho / electricidad realizada con caños x afuera de la pared, tablero armado completo previsto para hacer una oficina arriba con aire acondicionado y trifacica . * Acceso al lote paredón y doble portón  de chapa corredizos * Agua con perforación  al puelche de 1,5 hp * Servicio de Luz * SE ESCUCHAN OFERTAS *Listo para escriturar De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.975/mes

Necesitas ingresos por $ 2.747.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

131 e/ 407 y 408, Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

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