venta
USD 90.000
Galpón en Venta en Los Hornos, La Plata
Los Hornos · 160 m2 · hace 6 dias
Galpon en venta en Los Hornos
Galpon divisible/ locales a la venta en la plata
32 y 151 0 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Los Hornos, 120 m² cubiertos, USD 114.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Nave comercial en venta – Calle 32 y 151 – Barrio Blanca Emilia, San Carlos.
Ubicada sobre calle 32 y 151, en el barrio Blanca Emilia de San Carlos, esta nave comercial ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial o de inversión en una zona de constante crecimiento.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 498 m², con la posibilidad de subdividirse en locales desde 120 m², cada uno con baño y cocina, adaptándose a distintos tipos de emprendimientos comerciales, profesionales o de servicios.
Además, dispone de un entrepiso con posibilidad de destinarse a baulera o espacio de oficina, aportando mayor funcionalidad y aprovechamiento de la superficie.
Su ubicación sobre una arteria de buena circulación le otorga excelente visibilidad y accesibilidad, características que la convierten en una alternativa ideal para el desarrollo de locales comerciales, depósitos, oficinas o emprendimientos de distintos rubros.
La zona se encuentra en pleno crecimiento, con un entorno residencial consolidado y un loteo ubicado en la parte posterior de la propiedad, lo que incrementa el potencial comercial y la proyección de la inversión.
Ubicada en San Carlos, partido de La Plata, cuenta con rápidos accesos al casco urbano y buena conectividad mediante transporte público, con circulación de líneas como Oeste (508, 518 y 561), facilitando el acceso desde distintos sectores de la ciudad.
Consultar por opciones de financiación y posibilidad de permutas.
Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público.
Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Corredores responsables: Romina F.
Chiffel (Col. 7801, T° XIV, F° 120) – Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 122.037
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 990.813/mes
Necesitas ingresos por $ 3.963.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de galpones en Los Hornos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 640/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
- Esta propiedad
- USD 950/m²+48.5% · por encima del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
32 y 151 0, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
