Galpon en venta en Altos De San Lorenzo
Galpon en venta
USD 110.000

Galpon en venta en Altos De San Lorenzo

Galpon, deposito en ph en venta, varios destinos, 284m2, la plata

14 2000, Piso PB, Altos De San Lorenzo · Altos De San Lorenzo, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Altos De San Lorenzo, 284 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,6% desde el 29/08/2026 (de USD 119.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón / Depósito en PH en venta – 14 entre 73 y 74 Propiedad en formato PH, ubicada en una zona con buen acceso y conectividad, ideal para actividades productivas, logísticas o institucionales. Cuenta con una superficie cubierta de 284 m², actualmente distribuida en aproximadamente 20 ambientes, incluyendo vestuarios para hombres y mujeres, lo que la hace apta para múltiples rubros. La construcción interna está realizada en durlock, permitiendo una reconfiguración total de los espacios según necesidad. Esto brinda la posibilidad de adaptar el inmueble fácilmente, incluso unificando la superficie en un gran salón o depósito. Dispone de todos los servicios y es apto profesional. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para adecuarla a medida del proyecto. Anteriormente funcionó como laboratorio veterinario, por lo que cuenta con instalaciones que pueden ser reutilizadas o modificadas. Dirección: 14 entre 73 y 74 Tipología: Galpón / Depósito en PH Superficie cubierta: 284 m² Ambientes: 20 (modificables) Vestuarios: hombres y mujeres Estado: a refaccionar Servicios: completos Apto profesional: Sí Apto crédito: No Operación: Venta Una propiedad versátil, con gran potencial de adaptación, ideal para emprendimientos, depósitos, talleres o desarrollos que requieran superficie cubierta y flexibilidad de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.794/mes

Necesitas ingresos por $ 3.883.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,1% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 119.000USD 110.00011 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 119.000 → USD 110.000-7.56%

Ubicacion

14 2000, Piso PB, Altos De San Lorenzo, Altos De San Lorenzo, La Plata, Buenos Aires

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