Venta de Galpón, La Plata
Galpon en venta
USD 119.000

Venta de Galpón, La Plata

Calle 46 1480 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en la Plata, 400 m² cubiertos, USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 25,2% desde el 19/08/2026 (de USD 159.000 a USD 119.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Galpón, La Plata Ubicado en calle 46 entre 24 y 25 Galpón industrial de 400 m² ( 8 M FRENTE X 50 M FONDO) . ubicado estratégicamente en pleno centro de La Plata, sobre calle 46 entre 24 y 25. Construcción sólida del año 1990 en excelente estado de conservación, con potencial para desarrollo comercial o logístico de primer nivel. La propiedad presenta una superficie total cubierta de 400 m², diseñada con estructura resistente y funcional. Cuenta con amplios espacios interiores que permiten múltiples configuraciones para actividades industriales, depósito o emprendimiento comercial. Ubicación privilegiada con acceso directo a vías principales, ideal para empresas que requieran conexión logística eficiente. La zona ofrece infraestructura urbana completa, servicios públicos y excelente conectividad vial. Características técnicas destacadas: estructura de hormigón, techos altos, iluminación natural, instalaciones eléctricas actualizadas y perímetro completamente delimitado. Potencial de inversión inmobiliaria con proyección de valorización en zona de alto crecimiento comercial. Oportunidad de inversión para empresarios, desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión estratégica de crecimiento en el corredor industrial de La Plata ¿VISITAMOS? Contactanos! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4915)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.801/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.2% total
USD 159.000USD 119.00030 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 159.000 → USD 139.000-12.58%
  2. 29 de ago de 2026USD 139.000 → USD 119.000-14.39%

Ubicacion

Calle 46 1480, la Plata, Buenos Aires

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