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Venta de Galpón, La Plata
Calle 46 1480 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 400 m²
Galpon en la Plata, 400 m² cubiertos, USD 132.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 330 contra USD 646 de la mediana (-48,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 17,0% desde el 19/08/2026 (de USD 159.000 a USD 132.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 646
- Mediana m²
- 420 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.718.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de ago de 2026USD 159.000 → USD 139.000-12.58%
- 29 de ago de 2026USD 139.000 → USD 119.000-14.39%
- 21 de oct de 2026USD 119.000 → USD 132.000+10.92%
Ubicacion
Calle 46 1480, la Plata, Buenos Aires