Venta de Galpón, La Plata
Galpon en venta
USD 359.000

Venta de Galpón, La Plata

Calle 41 871 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en la Plata, 600 m² cubiertos, USD 359.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 105,1% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 598 contra USD 356 de la mediana (+68,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 356
Mediana m²
494 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Venta de Galpón, La Plata 600 m2 41 ENTRE CALLE 12 Y  CALLE 13 Galpón en venta • Zona Microcentro, La Plata (15x40) Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad. Propiedad ubicada en zona de microcentro, con excelente acceso, entorno comercial y gran conectividad. El galpón se desarrolla sobre un lote de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, con una superficie cubierta de aproximadamente 600 m². Cuenta con tinglado de doble altura, lo que permite uso para acopio, almacenamiento, depósito o logística urbana. Por su ubicación estratégica y características constructivas, también ofrece prefactibilidad para desarrollo inmobiliario, siendo una excelente opción para emprendimientos de vivienda o locales comerciales. Una propiedad versátil, sólida y con alto potencial, ideal tanto para inversores como para quienes buscan un espacio funcional en una zona central de La Plata. Medidas del lote: 15 x 40 m Superficie cubierta: 600 m² Uso posible: depósito, logística, inversión o desarrollo edilicio ¿VISITAMOS? Contactanos! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4920)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.126.513/mes

Necesitas ingresos por $ 12.506.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 41 871, la Plata, Buenos Aires

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