P Proppies
GALPON EN VENTA EN LA PLATA
Galpon en venta
USD 115.000
= $ 180,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

GALPON EN VENTA EN LA PLATA

Calle 141 Entre 58 y 59 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en la Plata, 500 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 181.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 230 contra USD 401 de la mediana (-42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 181.000
Mediana precio/m²
USD 401
Mediana m²
468 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Calle 141 entre 58 y 59 Los Hornos , La Plata. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 10 x 50 metros (500 m²), con un total de 500 m² edificados. No posee baño . Cuenta con amplios espacios ideales para depósito, taller, emprendimientos logísticos. La propiedad se encuentra en una zona de fácil de la ciudad y cercana a importantes avenidas. Características principales: Lote: 10mt x 50mt Superficie cubierta: 500m² Ubicación y conectividad Alarma. Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.024.851/mes

Necesitas ingresos por $ 4.099.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El nene13 min · 815 m
Don Esteban15 min · 940 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN BENJAMIN · inicial · privada3 min · 209 m
INSTITUTO SAN BENJAMIN · secundaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA SAN BENJAMIN · primaria · privada4 min · 263 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 1 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 456 m
HOGAR DE DIA PARA DISCAPACITADOS ABASCAY · clinica especializada · privado8 min · 523 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CENTRO FOMENTO DE LOS HORNOS · centro de salud · publico10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 141 Entre 58 y 59 1200, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Galpon en venta
WhatsApp