P Proppies
VENTA GALPON EN LA PLATA
Galpon en venta
USD 135.000
= $ 211,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

VENTA GALPON EN LA PLATA

Calle 48 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en la Plata, 295 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 671 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
310 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON EN LA PLATA Ubicada sobre calle 48 al 1300, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo inmobiliario. Cuenta con 295 m2 ideal para todo rubro. Ubicación estratégica con excelente conectividad y entorno comercial. Oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan vivienda + local en una misma propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.812.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Pasetti4 min · 250 m
Facturas Santinos4 min · 266 m
Los Chicos4 min · 282 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 SOLDADOS DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 64 CRUCE DE LOS ANDES · secundaria · publica2 min · 123 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar3 min · 165 m
Plaza Republica de Egipto4 min · 236 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle4 min · 252 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 266 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 270 m
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 48 1300, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Galpon en venta
WhatsApp