Galpon en Venta La Plata Ideal Salon de Fiestas
Galpon en venta
USD 60.000

Galpon en Venta La Plata Ideal Salon de Fiestas

Calle 99 E/ 119 y 120 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en la Plata, 250 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 240 contra USD 446 de la mediana (-46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 446
Mediana m²
213 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

CALLE 99 ENTRE 119 Y 120, LA PLATA Excelente propiedad con amplio potencial comercial y múltiples posibilidades de uso.- El inmueble se encuentra desarrollado sobre un lote de aproximadamente 385 m², con una superficie cubierta cercana a los 250 m², ofreciendo un amplio espacio interior que anteriormente fue utilizado para la realización de múltiples tipos de eventos, lo que le brinda una distribución versátil y adaptable a diferentes proyectos. La propiedad cuenta con: Amplio salón/espacio cubierto de aproximadamente 250 m². Dos baños. Cocina independiente. Patio al fondo, que aporta un importante espacio descubierto y posibilidades de expansión. Lote de aproximadamente 385 m². Por sus características, superficie y distribución, resulta una propiedad con diversos destinos posibles, ya sea para continuar con actividades vinculadas a eventos, desarrollar un espacio gastronómico, salón de usos múltiples, depósito, emprendimiento comercial, actividad profesional o adaptar el inmueble a un nuevo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.082/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 99 E/ 119 y 120 0, la Plata, Buenos Aires

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