Galpon en Venta La Plata Ideal Salon de Fiestas
Galpon en venta
USD 55.000

Galpon en Venta La Plata Ideal Salon de Fiestas

Calle 99 E/ 119 y 120 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en la Plata, 250 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 220 contra USD 561 de la mediana (-60,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 26/10/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 561
Mediana m²
253 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

CALLE 99 ENTRE 119 Y 120, LA PLATA Posibilidad de permutar por departamento en la costa.- Excelente propiedad con amplio potencial comercial y múltiples posibilidades de uso.- El inmueble se encuentra desarrollado sobre un lote de aproximadamente 385 m², con una superficie cubierta cercana a los 250 m², ofreciendo un amplio espacio interior que anteriormente fue utilizado para la realización de múltiples tipos de eventos, lo que le brinda una distribución versátil y adaptable a diferentes proyectos. La propiedad cuenta con: Amplio salón/espacio cubierto de aproximadamente 250 m². Dos baños. Cocina independiente. Patio al fondo, que aporta un importante espacio descubierto y posibilidades de expansión. Lote de aproximadamente 385 m². Por sus características, superficie y distribución, resulta una propiedad con diversos destinos posibles, ya sea para continuar con actividades vinculadas a eventos, desarrollar un espacio gastronómico, salón de usos múltiples, depósito, emprendimiento comercial, actividad profesional o adaptar el inmueble a un nuevo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.974.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00018 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Ubicacion

Calle 99 E/ 119 y 120 0, la Plata, Buenos Aires

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