GALPON EN VENTA LA PLATA APTO VARIOS DESTINOS
Galpon en venta
USD 650.000

GALPON EN VENTA LA PLATA APTO VARIOS DESTINOS

16 E / 32 y 33 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en la Plata, 730 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,1% por encima de la mediana del set (USD 359.000). El m² sale USD 890 contra USD 598 de la mediana (+48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 359.000
Mediana precio/m²
USD 598
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

16 ENTRE 32 Y 33 LA PLATA GALPÓN EN VENTA LA PLATA Galpón de reciente construcción ubicado en zona estratégica de La Plata, sobre la intersección de 16 E con 32 y 33. La propiedad cuenta con 730 m² cubiertos distribuidos en un terreno de 1010 m², ofreciendo una relación óptima entre espacio construido y disponibilidad de terreno. Edificado en 2021, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Su estructura moderna y funcional lo convierte en una opción versátil para múltiples usos: depósito, comercio, taller, logística o inversión inmobiliaria. La amplitud de los espacios interiores permite adaptaciones según necesidades específicas sin requerir reformas mayores. La ubicación resulta particularmente ventajosa. La zona cuenta con accesibilidad directa a arterias principales, facilitando la circulación de mercaderías y el flujo de clientes. La proximidad a comercios, servicios e infraestructura vial posiciona al galpón como una inversión con potencial de rentabilidad sostenida. El terreno disponible habilita futuras ampliaciones o desarrollos complementarios, brindando flexibilidad para proyectos de mayor envergadura. La solidez constructiva y el mantenimiento integral del inmueble garantizan una inversión segura y de bajo riesgo operativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.674.110/mes

Necesitas ingresos por $ 22.696.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 E / 32 y 33 0, la Plata, Buenos Aires

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