Galpon en venta

USD 102.000

= $ 156,6 M

Cuota UVA desde $ 889.530/mes · ingresos $ 3,6 M

GALPON EN VENTA LA PLATA

150 E/ 43 y 44 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 185 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en la Plata, 185 m² cubiertos, USD 102.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 124.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 551 contra USD 801 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 124.900
Mediana precio/m²: USD 801
Mediana m²: 156 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Calle 150 entre 43 y 44 La Plata . Galpón de 185 metros cubiertos sobre lote de 300 metros cuadrados .Cuenta con oficina independiente , baño y un parque con parrilla . La propiedad tiene solo 4 años de antigüedad. ubicado a media cuadra de avenida 44 con fácil acceso a avenida 44 , Ruta 36 y principales avenidas de La Plata. impecable estado .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191

Precio del aviso: USD 102.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.468
Sellos y tasas~1%: USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.530/mes

Necesitas ingresos por $ 3.558.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,6% anual

Alquiler esperable

$ 2.425.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Almacenes de Marca · Avenida 441 min · 44 m

Todo Carnes · Avenida 443 min · 166 m

Luz5 min · 336 m

Educacion · 6 en la zona

COLEGIO SECUNDARIO HUELLAS · secundaria · privada3 min · 218 m

HUELLAS COLEGIO PRIVADO · primaria · privada3 min · 222 m

JARDIN HUELLITAS · inicial · privada4 min · 238 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 555 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

150 E/ 43 y 44 500, la Plata, Buenos Aires

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