Galpon en venta

USD 380.000

= $ 583,4 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

GALPON EN VENTA LA PLATA

44 Esquina 165 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 1.040 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en la Plata, 1040 m² cubiertos, USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

44 esquina 165 • EXCELENTE LOTE EN ESQUINA – IDEAL DESARROLLO O INVERSIÓN IMPORTANTE LOTE DE 29 X 105 M, UBICADO EN ESQUINA, QUE CUENTA CON GALPÓN Y OFICINAS, TOTALIZANDO 1.040 M² CUBIERTOS. DISPONE DE PLANO APROBADO, LISTO PARA OPERAR O DESARROLLAR. LA PROPIEDAD SE DESOCUPA A FINES DE FEBRERO DE 2026. CONSÚLTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~1%: USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 2.425.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica11 min · 736 m

ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica12 min · 748 m

CENTRO DE ALFABETIZACION Nº46 · adultos · publica15 min · 957 m

Salud

IMAR · clinica especializada · privado10 min · 609 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - EL RETIRO (LA PLATA) · centro de salud · publico15 min · 953 m

CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico16 min · 1 km

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44 Esquina 165 0, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps