Galpon en venta

USD 120.000

= $ 186,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

GALPON EN VENTA EN LA PLATA

Calle 141 Entre 58 y 59 1200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en la Plata, 500 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 240 contra USD 471 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 471
Mediana m²: 449 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Calle 141 entre 58 y 59 Los Hornos , La Plata. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 10 x 50 metros (500 m²), con un total de 500 m² edificados. No posee baño . Cuenta con amplios espacios ideales para depósito, taller, emprendimientos logísticos. La propiedad se encuentra en una zona de fácil de la ciudad y cercana a importantes avenidas. Características principales: Lote: 10mt x 50mt Superficie cubierta: 500m² Ubicación y conectividad Alarma. Todos los servicios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.185/mes

Necesitas ingresos por $ 4.236.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El nene13 min · 815 m

Don Esteban15 min · 940 m

Educacion · 25 en la zona

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 141 Entre 58 y 59 1200, la Plata, Buenos Aires

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