Galpon en alquiler

ARS 2.450.000

Entrar te cuesta ~$ 7,9 M

Galpon en alquiler en Villa Elvira

Importante Galpón en esquina, Villa Elvira

Av. 13 Esquina 73 · Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. total: 348 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Elvira, 348 m² cubiertos, ARS 2.450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,5% desde el 03/07/2026 (de ARS 2.900.000 a ARS 2.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Importante Galpón en la esquina de Av. 13 y 73, Villa Elvira. El inmueble cuenta con gran salón cubierto con espacioso portón de ingreso sobre calle 73, baño, un entre piso construido en seco y posee un área descubierta ubicada en la esquina, con accesos por persianas automatizadas. NO POSEE intslación de gas. ALQUILER POR 24 MESES CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC. EL VALOR DEL ALQUILER NO INCLUYE SERVICIOS NI TASA MUNICIPAL (APR).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.864.500

Primer mes: $ 2.450.000
Deposito1mes: $ 2.450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.964.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.450.000

En 3 meses

~$ 2.608.672

En 12 meses

~$ 3.149.048

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.5% total

03 de jul de 2026ARS 2.900.000 → ARS 2.750.000-5.17%
05 de ago de 2026ARS 2.750.000 → ARS 2.450.000-10.91%

Ubicacion

Av. 13 Esquina 73, Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

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