Fondo de Comercio en venta

USD 320.000

= $ 491,7 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Fondo de Comercio en venta en Parque Castelli

Local, deptos y cocheras en Block

64 entre 22 y 23 1300 · Parque Castelli, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Parque Castelli, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MONICA BIANCHINI BIENES RAICES VENDE EN BLOCK local, departamentos y cocheras. En P.B 11 cocheras, local al frente apto oficina con baño, 1 departamento con un dormitorio, living, cocina, baño y patio. En P.A 2 deptos tipo casa, amplios, 1 de ellos con balcón al frente, living, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo más patio. Muy buena renta mensual. Todo alquilado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.408/mes

Necesitas ingresos por $ 11.173.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona

Granja-Leo1 min · 68 m

Tibet1 min · 85 m

Queseria Rama5 min · 304 m

Educacion · 30 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº711/10 SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA · adultos · publica2 min · 142 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica2 min · 154 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica3 min · 162 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Juan Jose Castelli7 min · 435 m

Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento9 min · 563 m

Plaza Juan D. Peron10 min · 663 m

Salud · 6 en la zona

HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado8 min · 506 m

CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado11 min · 691 m

FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado11 min · 702 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

64 entre 22 y 23 1300, Parque Castelli, La Plata, Buenos Aires

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Fondo de Comercio en venta en Parque Castelli

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