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Fondo de Comercio en venta en Microcentro
Fondo de Comercio en Venta - 2 Baños - 346mts - La Plata
Diagonal 74 e/ 9 y 10 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Sup. total
- 346 m²
Fondo comercio en La Plata, 346 m² cubiertos, USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 426,3% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² sale USD 289 contra USD 63 de la mediana (+356,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 19.000
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diagonal 74 e/ 9 y 10, Microcentro, La Plata, Buenos Aires