Fondo de Comercio en venta en Microcentro
Fondo de Comercio en venta
USD 100.000

Fondo de Comercio en venta en Microcentro

Diagonal 74 e/ 46 y 47 | venta fondo de comercio

DIAGONAL 74 entre 46 y 47 , Piso 0 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en La Plata, USD 100.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
57 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Venta de Fondo de Comercio – Cofradía Territorio Celíaco Se ofrece fondo de comercio en funcionamiento con más de 13 años de trayectoria dentro del segmento de alimentación y gastronomía Sin TACC. Ubicado estratégicamente en Diagonal 74 entre 46 y 47 de la ciudad de La Plata, el establecimiento cuenta con aproximadamente 346 m², marca consolidada, cartera de clientes fidelizados y estructura operativa completa. La operación incluye instalaciones, equipamiento, mobiliario, programa de membresías activo, habilitación vigente y stock de mercadería. Negocio en marcha, con reconocimiento de mercado y continuidad operativa inmediata. Valor: USD 100.000 Información económica y documentación disponible para interesados calificados. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona
Gaby1 min · 85 m
Galeria Sagitario · Calle 483 min · 169 m
Galeria Arhil · Calle 83 min · 182 m
Educacion · 95 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Italia7 min · 477 m
Plazoleta Benito Lynch8 min · 501 m
Plaza Juan Jose Paso10 min · 609 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado6 min · 352 m
CIENCIA Y TECNOLOGIA EN IMAGENES S.A. · centro de salud · privado6 min · 354 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DIAGONAL 74 entre 46 y 47 , Piso 0, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp