Propiedad en venta

USD 15.000

+ ARS 15.000 de expensas

= $ 23,3 M

Cuota UVA desde $ 132.236/mes · ingresos $ 528.945

Propiedad en venta en Microcentro

Venta de local 9 y 49

Calle 49 , La Plata · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Microcentro, USD 15.000 (comparada contra 413 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 413
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.264
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 413 propiedades similares

en Microcentro

Descripcion

Excelente oportunidad de alquiler para emprendedores, profesionales o desarrollo comercial en pleno microcentro de La Plata, sobre calle 49 e/ 9 y 10. Características principales:Ubicación estratégica: Emplazado en galería comercial con fluido tránsito peatonal y cercanía a los principales accesos y medios de transporte de la ciudad. Luminosidad y diseño: Cuenta con frente vidriado hacia el pasaje de la galería y un sector posterior muy luminoso con cerramiento acristalado/tragaluz que aporta excelente luz natural. Bajos costos fijos: Destacado por sus expensas muy bajas, lo que permite optimizar los costos operativos de nuevos emprendimientos o estudios profesionales. Espacio versátil: Ideal para showroom, oficina, consultorio, estudio profesional o punto de venta/atención al cliente. ¡Consultanos para obtener más información y coordinar tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.236/mes

Necesitas ingresos por $ 528.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 49 , La Plata, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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