Propiedad en venta en Microcentro
Propiedad en venta
USD 12.500

Propiedad en venta en Microcentro

Oficina en venta en edificio palacio de cristal

48 Entre 7 y 8 600, Piso 0, La Plata · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Microcentro, USD 12.500 (comparada contra 413 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
413
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
68 m²
Comparar con 413 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Calle 48 entre 7 y 8. Oficina al frente ubicadas en el primer piso del Edificio Palacio de Cristal, en una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad. La oficina posee aproximadamente 20 m². El piso cuenta con 2 baños de uso común. Ideal para estudio profesional, oficina administrativa o inversión. Posibilidad de adquirir cochera cubierta y otra oficina contigua. Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.381
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 110.197/mes

Necesitas ingresos por $ 440.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

48 Entre 7 y 8 600, Piso 0, La Plata, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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