Terreno en venta san carlos la plata

529 e/ 144 y 145 s/n , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 337 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 19.500 (comparada contra 1436 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1436
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 313 m²

Comparar con 1.436 propiedades similares

Descripcion

Lote de terreno próximo a la Avenida 143, con fácil acceso a la Avenida 520 y al centro de la cuidad de La Plata. Cuenta con 12.6 metros de frente y 26.75 metros de fondo. ZONA: AU-R3 Residencial 3 área tipo Urbana FOS máx. 0.6 FOT máx. (RES/COM) 1.2 FOT mín. NO Densidad (RES/COM) 300 / Altura max. / niveles 9m / 3n Retiros (FR/FO/LA) NO/SI/SI Parcela mín. (sup/ancho) 375 m2 / 15m CUF (av/calle) 80/100 Premios e incentivos CUF x 2.0 (por Distrito de interés urbanístico Ver COT Art 16 , 244 y 286 Ord 12692) "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875

Precio del aviso: USD 19.500
Escritura y honorarios~2%: USD 472
Sellos y tasas~1%: USD 195
Comision inmobiliaria~3%: USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.356/mes

Necesitas ingresos por $ 681.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

529 e/ 144 y 145 s/n , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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