Galpón en venta sobre 141  y calle 44 – la plata
Propiedad en venta
USD 800.000

Galpón en venta sobre 141 y calle 44 – la plata

141 y 44 200, Piso 0, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 800.000 (comparada contra 574 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 2122,2% por encima de la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
574
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
995 m²
Comparar con 574 propiedades similares

Descripcion

Galpón en venta sobre 141 y Calle 44 – La Plata Amplio galpón en excelente ubicación, ideal para actividades logísticas, industriales o de almacenamiento. Características principales: 30 metros de frente x 50 metros de fondo 750 m² cubiertos de galpón Sector semicubierto para carga y descarga Oficinas en planta baja y planta alta Vestuarios Oficina de seguridad Ubicado sobre calle 141 y Av 44, con fácil acceso para camiones y excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad y alrededores. Una propiedad funcional, lista para trabajar, con espacios administrativos y operativos integrados. Alquilado hasta marzo 2026 Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.001.244/mes

Necesitas ingresos por $ 28.004.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

141 y 44 200, Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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