Local en venta la plata
Propiedad en venta
USD 74.000

Local en venta la plata

66 esquina 18 1100, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 74.000 (comparada contra 1450 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1450
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.450 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Magali De la Villa VENTA LOCAL COMERCIAL 51 M² LA PLATA CENTRO BUENOS AIRES Local comercial estratégicamente ubicado en pleno centro de La Plata, sobre la intersección de las calles 66 y 18, con una superficie total construida de 51 m². Desarrollado en el año 2013, el inmueble representa una oportunidad de inversión sólida en una zona de alto tránsito comercial. La propiedad cuenta con una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio, ideal para emprendimientos comerciales de diversa índole. Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y potencial de rentabilidad. La construcción moderna y reciente asegura condiciones óptimas de infraestructura y mantenimiento. El local se encuentra en excelente estado, con terminaciones prolijas y diseño contemporáneo que permite múltiples adaptaciones según el rubro comercial deseado. La zona ofrece importante flujo peatonal y vehicular, con servicios urbanos completos y buena accesibilidad. Características principales: superficie de 51 m², construcción del año 2013, ubicación céntrica, óptimas condiciones edilicias. Inversión segura con potencial de desarrollo comercial inmediato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.615/mes

Necesitas ingresos por $ 2.590.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

66 esquina 18 1100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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