Terreno en venta en el centro de la plata

Propiedad en venta

USD 1.000.000

= $ 1.556,5 M

Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,4 M

Terreno en venta en el centro de la plata

Calle 46 esq. 14 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 1.000.000 (comparada contra 632 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 2122,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 632
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 68
Mediana m²: 671 m²

Comparar con 632 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta con potencial de desarrollo Terreno de 749 m2 , ubicado en zona U/C1 , que actualmente cuenta con un galpón de aproximadamente 750 m2 cubiertos . Según los indicadores urbanísticos informados, permite proyectar una construcción de hasta 3.183 m2 , con 10 niveles , FOT 2,5 , densidad 1.000 y premios del 70 % . De acuerdo con el COU, existe la posibilidad de desarrollar 63 dormitorios . Una alternativa interesante para quienes buscan un lote con construcciones existentes y potencial para un proyecto de desarrollo. *Los metros publicados son aproximados. Las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. *

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500

Precio del aviso: USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 24.200
Sellos y tasas~1%: USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.841.876/mes

Necesitas ingresos por $ 35.367.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 46 esq. 14 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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Terreno en venta en el centro de la plata

Caracteristicas

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