8,125 ha. ideales para desarrollo inmobiliario
Propiedad en venta
USD 600.000

8,125 ha. ideales para desarrollo inmobiliario

13 y 600 , Piso 0, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
81.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 600.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 560.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
80858 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Fracción de 81.250 m² con frente de apróx. sobre Avenida 13 Zona estratégica con gran proyección de crecimiento y desarrollo urbano. Sector en expansión, con incorporación de servicios y zonificación urbana complementaria, ofrece distintas alternativas para proyectos inmobiliarios. La ubicación, superficie y entorno convierten brindan a esta propiedad potencial de valorización. Centros educativos y comercios en proximidad. Consultenos por alternativas de financiación y formas de pago. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.368.181/mes

Necesitas ingresos por $ 21.472.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº983 RINCON DE LUZ · inicial · publica11 min · 700 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · primaria · publica12 min · 764 m
CENTRO DE ADULTOS Nº744/13 · adultos · publica12 min · 771 m
Espacios verdes
Parque de las Americas12 min · 751 m
Salud
CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado5 min · 298 m
HOGAR MAMA · clinica especializada · privado14 min · 866 m
CENTRO DE SALUD Nº 46 · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 y 600 , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Propiedad en venta
WhatsApp