Hostel, edificio a la venta la plata
Propiedad en venta
USD 500.000

Hostel, edificio a la venta la plata

4 e/ 43 y 44 500, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
618 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 500.000 (comparada contra 646 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1011,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
646
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
600 m²
Comparar con 646 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Pablo Martin Gadi Calle 4 e/ 43 y 44 Importante inmueble en venta – Ideal para Hostel, Residencia Estudiantil o Geriátrico Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de La Plata. Se ofrece un moderno inmueble de aproximadamente 618 m² cubiertos, ubicado sobre calle 4 entre 43 y 44, diseñado y equipado para el funcionamiento de un Hostel o residencia. La propiedad cuenta con 16 amplias habitaciones, todas con baño privado, equipo de aire acondicionado frio-calor y sistema de acceso mediante tarjetas electrónicas, brindando seguridad, comodidad y una gestión eficiente de los ingresos. Además, dispone de generosos espacios comunes pensados para el confort y la convivencia: Amplio salón comedor. Cocina de grandes dimensiones. Patio con espacios verdes. SUM (Salón de Usos Múltiples). Terraza con parrilla, ideal para actividades recreativas. Gracias a su distribución, dimensiones y excelente estado de conservación, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso. Es una opción ideal para continuar con la explotación como Hostel, desarrollar una residencia estudiantil o adaptarlo para un geriátrico, centro de rehabilitación o institución de alojamiento. Una propiedad única por su capacidad, infraestructura y versatilidad, en una de las zonas más buscadas de La Plata. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.381.742/mes

Necesitas ingresos por $ 17.526.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Emmanuel · Avenida 444 min · 252 m
Vea4 min · 286 m
Cumbreño · Diagonal 805 min · 325 m
Educacion · 76 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada1 min · 31 m
NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada1 min · 34 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial · privada1 min · 62 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo6 min · 413 m
Plaza Italia7 min · 453 m
Plazoleta Leopoldo Lugones7 min · 474 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA DE OJOS GRAN LA PLATA · clinica especializada · privado3 min · 209 m
CLINICA DEL DEPORTE SA · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 e/ 43 y 44 500, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Propiedad en venta
WhatsApp