Local comercial
Propiedad en venta
USD 39.900

Local comercial

55 9 y 10 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 39.900 (comparada contra 1555 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1555
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1.555 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en pleno centro de La Plata, en la estratégica intersección de las calles 55 entre 9 y 10, este local comercial se presenta como una oportunidad única tanto para inversores como para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. Con 35 años de antiguedad, el local cuenta con una superficie cubierta de 38 metros cuadrados, lo que lo convierte en un espacio ideal para una amplia variedad de rubros comerciales. El local está habitado actualmente y dispone de un baño, lo que añade comodidad para el personal y los clientes y cocina sectorizada. Este local, ofrece un potencial significativo para el crecimiento y éxito de su negocio. Vamos a verlo? Belen, La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 9 y 10 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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