Venta lote la victoria area 60
Propiedad en venta
USD 20.000

Venta lote la victoria area 60

Ruta Provincial 2 100, Coronel Brandsen · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 20.000 (comparada contra 269 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
269
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1319 m²
Comparar con 269 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Cerrado Área 60 (La Victoria), Autovía 2 Km 64 Oportunidad única de adquirir un lote de 1.416 m², ubicado en el corazón del exclusivo Club de Campo Área 60. Área 60 es un desarrollo de primer nivel pensado para quienes buscan seguridad, confort y vida al aire libre, a solo minutos de Capital y La Plata gracias a su fácil acceso por Autovía 2. Entre sus principales atractivos se destacan: Dos canchas de polo y una de taqueo. Laguna de 3 hectáreas para deportes náuticos no motorizados. Cancha de hockey, fútbol y tenis. Piscina semiolímpica y espacios de esparcimiento. Infraestructura ecuestre de primer nivel con caballerizas y servicios. Además, el barrio cuenta con: Gas natural. Fibra óptica. Iluminación subterránea. Cloacas y planta de tratamiento de desechos. Seguridad perimetral y en accesos las 24 hs. Un entorno que combina naturaleza, deportes y tranquilidad, ideal para disfrutar en familia. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti Col N°1254 CMyCPQ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.224/mes

Necesitas ingresos por $ 712.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 12 PARAJE EL CHAJA · secundaria · publica10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 100, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Propiedad en venta
WhatsApp