Oficina estudio en venta city bell
Propiedad en venta
USD 30.000

Oficina estudio en venta city bell

Calle 474 y 28 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 30.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
22 m²
Comparar con 57 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN VENTA, City Bell esquina 28 y 474 Proyecto en pozo que ofrece adaptabilidad y personalización en una excelente zona. Una oportunidad para invertir y obtener altos rendimientos en el sector inmobiliario. Nuestro enfoque se basa en un conjunto de características clave que inspiran confianza y maximizan la rentabilidad del inversor, COMPUESTO POR 3 LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA Y 5 OFICINAS EN PLANTA ALTA, con un diseño pensado para su atractivo comercial, accesible, con- tando con estacionamiento en una de las zonas de mayor crecimiento y de- manda de la ciudad. No queremos pasar por alto la ventaja competitiva que ofrece el espacio destinado para estacionamiento en una ubicación de alto tránsito vehicular. Facilitando así el acceso en automóvil al paseo comercial, esta característica no solo brinda comodidad a los visitantes, sino que también genera mayor afluencia y oportunidades de negocio para los comerciantes. Reconocemos la importancia de esta comodidad en la experiencia del visitante y su impac- to directo en la rentabilidad. Oficina / Estudio 1 • 20,00 m2 • u$d 30.000 Oficina / Estudio 2 • 20,00 m2 • u$d 30.000 Oficina / Estudio 3 • 23,50 m2 • u$d 35.000 Oficina / Estudio 4 • 19,00 m2 • u$d 28.500 Oficina / Estudio 5 • 27,50 m2 • u$d 44.000 Local 1 • 53,20 m2 • u$d 87.200 Local 2 • 37,50 m2 • u$d 64.000 Local 3 • 37,50 m2 • u$d 64.000 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación Sergio Javier Peters Puhl, Col.7745. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 474 y 28 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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