Local comercial en venta city bell
Propiedad en venta
USD 87.200

Local comercial en venta city bell

Calle 28 y 474 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 87.200 (comparada contra 1108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por encima de la mediana del set (USD 63.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1108
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.108 propiedades similares

Descripcion

OFICINA / ESTUDIO EN VENTA, City Bell esquina 28 y 474 Proyecto en pozo que ofrece adaptabilidad y personalización en una excelente zona. Una oportunidad para invertir y obtener altos rendimientos en el sector inmobiliario. Nuestro enfoque se basa en un conjunto de características clave que inspiran confianza y maximizan la rentabilidad del inversor, COMPUESTO POR 3 LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA Y 5 OFICINAS EN PLANTA ALTA, con un diseño pensado para su atractivo comercial, accesible, con- tando con estacionamiento en una de las zonas de mayor crecimiento y de- manda de la ciudad. No queremos pasar por alto la ventaja competitiva que ofrece el espacio destinado para estacionamiento en una ubicación de alto tránsito vehicular. Facilitando así el acceso en automóvil al paseo comercial, esta característica no solo brinda comodidad a los visitantes, sino que también genera mayor afluencia y oportunidades de negocio para los comerciantes. Reconocemos la importancia de esta comodidad en la experiencia del visitante y su impac- to directo en la rentabilidad. Local 1 • 53,20 m2 • u$d 87.200 Local 2 • 37,50 m2 • u$d 64.000 Local 3 • 37,50 m2 • u$d 64.000 Oficina / Estudio 1 • 20,00 m2 • u$d 30.000 Oficina / Estudio 2 • 20,00 m2 • u$d 30.000 Oficina / Estudio 3 • 23,50 m2 • u$d 35.000 Oficina / Estudio 4 • 19,00 m2 • u$d 28.500 Oficina / Estudio 5 • 27,50 m2 • u$d 44.000 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación Sergio Javier Peters Puhl, Col.7745. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.347
Precio del aviso
USD 87.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.110
Sellos y tasas~1%
USD 872
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.165

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.414/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 28 y 474 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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