Venta de duplex a estrenar villa elvira la plata
Propiedad en venta
USD 85.000

Venta de duplex a estrenar villa elvira la plata

Diag 83 entre 3 y 3 bis , Piso 0, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 85.000 (comparada contra 498 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
498
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
85 m²
Comparar con 498 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado en diag 83 e 3 y 3bis, villa elvira. Cuenta 90 m2 desarrollado en 2 plantas. En planta baja encontramos ingreso con espacio para un vehiculo, living comedor, cocina integrada, toilete y acceso al patio con parrilla y espacio verde. En planta alta cuenta con 2 dormitorios comodos y baño completo. Aberturas de aluminio y pisos de porcelanato. SE ANALIZAN PERMUTAS Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.038.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diag 83 entre 3 y 3 bis , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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