Lote en venta para inversion | calle diagonal 76 e/ 43 y 18 | la plata
Propiedad en venta
USD 300.000

Lote en venta para inversion | calle diagonal 76 e/ 43 y 18 | la plata

DIAG 76 e/ 43 Y 18 300, Piso 0, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 300.000 (comparada contra 8720 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 361,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8720
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
160 m²
Comparar con 8.720 propiedades similares

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O CONSTRUCTORES Ubicación: Diag. 76 e/ 43 y 18 – La Plata A solo 6 cuadras de Plaza Moreno y 1 cuadra de Plaza Azcuénaga, en una zona estratégica del casco urbano, con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan un punto con gran proyección, ideal para construcción de viviendas multifamiliares, locales o proyectos comerciales. Ubicación privilegiada + potencial constructivo = inversión segura. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.673.524/mes

Necesitas ingresos por $ 10.694.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DIAG 76 e/ 43 Y 18 300, Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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