Complejo en venta la plata 9 departamentos
Propiedad en venta
USD 275.500

Complejo en venta la plata 9 departamentos

40 e/ 1 y 2 300, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 275.500 (comparada contra 9994 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 323,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9994
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
124 m²
Comparar con 9.994 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Romina Palacios 40 e/ 1 y 2 • Excelente oportunidad, ideal inversor. Se vende en bloque un complejo compuesto por nueve departamentos, ideal para quienes buscan una propiedad con renta inmediata. El conjunto está integrado por 7 departamentos de un dormitorio y 2 monoambientes. En planta baja se ubican tres departamentos de un dormitorio, todos con patio privado 36 m2 aprox. En el primer piso se distribuyen dos departamentos de un dormitorio, ubicados en los extremos, y un monoambiente en el centro de 30 m2 aprox cada uno. El segundo piso replica la misma distribución: dos departamentos de un dormitorio en los extremos y un monoambiente en el sector central. La propiedad se vende en bloque y no se encuentra subdividida. Actualmente, ocho de las nueve unidades están alquiladas, lo que brinda una excelente rentabilidad desde el primer día y la posibilidad de continuar percibiendo ingresos de manera inmediata. Una propuesta ideal para inversores que buscan un activo consolidado, con ocupación prácticamente total y gran potencial de valorización. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.923
Precio del aviso
USD 275.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.667
Sellos y tasas~1%
USD 2.755
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.418.878/mes

Necesitas ingresos por $ 9.675.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

40 e/ 1 y 2 300, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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