Local - la plata
Propiedad en venta
USD 45.000

Local - la plata

46 N° 1084 e/ diag. 73 y 16 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 45.000 (comparada contra 1473 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1473
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.473 propiedades similares

Descripcion

46 N 1084 e/ 16 y diagonal 73. Se encuentra emplazada a 3 cuadras de Plaza Azcuénaga, y a 2 cuadras de Avenida 44. Oficina al frente con vidriera a la calle 46. Cuenta con patio, kitchenette, y baño. Poseen una antiguedad de 7 años. Superficie cubierta de 31,39m2 y superficie descubierta 17,34 m2 aprox. Superficie total 48,73 Propiedad trabajada por Nora Duarte Mendanha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Nora Duarte Mendanha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46 N° 1084 e/ diag. 73 y 16 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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