Propiedad en alquiler

ARS 3.300.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 10,6 M

Propiedad en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Local - la plata

46 Entre 8 y Dg 74 , La Plata · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Microcentro, ARS 3.300.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por debajo de la mediana del set (ARS 3.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 3.500.000/mes
Mediana m²: 247 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en Microcentro

Descripcion

Excelente local comercial. 250 mts2 divididos en 3 plantas: • En PB amplio salon de 150 mts2 con una oficina privada. • En 1er Nivel salon de 50 mts2 que balconea a la planta baja, 2 baños, y 2 oficinas privadas. • En 2do Nivel de otros 50 mts2 con oficinas privadas. A/A central, y baño completo. APTO GASTRONOMICO MODALIDAD CONTRACTUAL: CONTRATO DE 2 AñOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.593.000

Primer mes: $ 3.300.000
Deposito1mes: $ 3.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.993.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.300.000

En 3 meses

~$ 3.467.001

En 12 meses

~$ 4.020.446

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46 Entre 8 y Dg 74 , La Plata, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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