Emprendimiento en venta

USD 18.080

= $ 27,9 M

Cuota UVA desde $ 158.228/mes · ingresos $ 632.912

Emprendimiento en venta en la Plata

Solares Don Angel

calle 229 a 232 y de 46 a 48bis · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en la Plata, USD 18.080 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 24,5% desde el 03/07/2026 (de USD 23.950 a USD 18.080): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 69.950
Mediana m²: m²

Comparar con 26 propiedades similares

en la Plata

Descripcion

Solares Don Ángel, es un nuevo desarrollo de Barrio Residencial abierto. Ubicado en localidad centenaria de Ángel Etcheverry, en la zona oeste del Partido de La Plata, dueña de una rica historia que se remonta a los inicios de la actividad del ferrocarril provincial, promovido a principios del Siglo XX. El barrio abarca desde calle 229 a 232 y de 46 a 48bis, es un proyecto residencial de 180 lotes, dos áreas de reserva verde, una zona para equipamiento comunitario y un espacio de Paseo comercial/ Ferial. • A 200 mts. del acceso a Etcheverry. • A 150 mts. de la Estación de ferrocarril. • 1953-1993 • A 1500 mts. de la Estación Esquina Negra. • Paraje que precede a la fundación de la Ciudad. 1910-1953 DPN36246

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.355

Precio del aviso: USD 18.080
Escritura y honorarios~2%: USD 438
Sellos y tasas~1%: USD 181
Comision inmobiliaria~3%: USD 656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 158.228/mes

Necesitas ingresos por $ 632.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.520) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.6% total

03 de jul de 2026USD 23.950 → USD 18.050-24.63%

Ubicacion

calle 229 a 232 y de 46 a 48bis, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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