EDIFICIO EN VENTA LA PLATA CENTRO
Edificio en venta
USD 550.000

EDIFICIO EN VENTA LA PLATA CENTRO

57 E/ 2 y 3 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en la Plata, 369 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,6% por encima de la mediana del set (USD 275.500). El m² sale USD 1.491 contra USD 692 de la mediana (+115,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 275.500
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
398 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

57 e/ 2 y 3. Edificio comercial a la venta en pleno centro de la ciudad de La Plata. De facil acceso a transporte publico y a los principales accesos. La propiedad fue totalmente refaccionada a nueva. Instalaciones de electridad, gas y agua remodeladas. Cuenta con rampa de acceso para movilidad reducida, ascensor, radiadores y sistema de refrigeracion por aire acondicionados. El mismo se construyo en un lote de 15x10 y posee aproximadamente 369m2 cubiertos distribuidos en 3 niveles de la siguiente manera: Planta Baja: • Salones y oficinas privadas • Baño adaptado para movilidad reducida • Baño con antebaño Primer Piso: • 4 baños • Cocina • Amplio salon Segundo Piso: • Salon • Oficinas privadas Se escuchan ofertas en efectivo Se acepta financiacion Se evalua permuta Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público ROMINA CHIFFEL COL. 7801. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.765.553/mes

Necesitas ingresos por $ 19.062.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

57 E/ 2 y 3 300, la Plata, Buenos Aires

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