EDIFICIO EN VENTA LA PLATA - OFICINAS
Edificio en venta
USD 1.190.000
+ ARS 1 de expensas

EDIFICIO EN VENTA LA PLATA - OFICINAS

Calle 48 Entre 1 y 2 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.171 m²
Sup. total
1.212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en la Plata, 1171 m² cubiertos, USD 1.190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio en VENTA en Calle 48 entre Avenida 1 y calle 2 Edificio de 10 niveles, 9 pisos, el último en dos plantas. El edificio consta de 9 unidades funcionales, las cuales por plano y reglamento hoy se encuentran habilitadas con destino oficinas , los mismos podrian ser modicados, mediante los tramites correspondientes a unidades habitacionales de dos dormitorios debido a que cuentan con espacio de cocina, lavadero y placares, un baño completo con bañadero y otro con ducha En PB cuenta con Local, en doble planta, subsuelo y entrepiso, baño completo con bañadera, dos patios y sala de máquina. El mismo cuenta con ascensor. Con sistema de incendio, escaleras presurizadas, cámaras de seguridad y dos aires acondicionados en todos los niveles Servicio de luz, cloacas y agua. El edificio cuenta con instalación para gas (no cuenta con medidor). DIferencia entre unidades: PB: Local comercial en dos niveles + baño completo + patio Patio: Sala de maquinas 1°, 2°,5°,6° y 7°: Planta libre + una oficina + dos baños completos 3°: Cuenta con tres oficinas + dos baños completos 4°: Una oficina + Rack + dos baños completos 8°: Sala de reuniones + oficina + dos baños completos 9°: Cocina + sala de reunion + oficina + 10° nivel + SUM + dos toilette No te pierdas esta excelente oportunidad de negocio, consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.377.846/mes

Necesitas ingresos por $ 41.511.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 48 Entre 1 y 2 300, la Plata, Buenos Aires

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