Complejo en venta La Plata 9 Departamentos
Edificio en venta
USD 275.500

Complejo en venta La Plata 9 Departamentos

40 E/ 1 y 2 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en la Plata, 398 m² cubiertos, USD 275.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,9% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 1.491 de la mediana (-53,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 03/09/2026 (de USD 290.000 a USD 275.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
369 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

40 e/ 1 y 2 • Excelente oportunidad, ideal inversor. Se vende en bloque un complejo compuesto por nueve departamentos, ideal para quienes buscan una propiedad con renta inmediata. El conjunto está integrado por 7 departamentos de un dormitorio y 2 monoambientes. En planta baja se ubican tres departamentos de un dormitorio, todos con patio privado. En el primer piso se distribuyen dos departamentos de un dormitorio, ubicados en los extremos, y un monoambiente en el centro. El segundo piso replica la misma distribución: dos departamentos de un dormitorio en los extremos y un monoambiente en el sector central. La propiedad se vende en bloque y no se encuentra subdividida. Actualmente, ocho de las nueve unidades están alquiladas, lo que brinda una excelente rentabilidad desde el primer día y la posibilidad de continuar percibiendo ingresos de manera inmediata. Una propuesta ideal para inversores que buscan un activo consolidado, con ocupación prácticamente total y gran potencial de valorización. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.923
Precio del aviso
USD 275.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.667
Sellos y tasas~1%
USD 2.755
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.387.109/mes

Necesitas ingresos por $ 9.548.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 290.000USD 275.50003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.500-5.00%

Ubicacion

40 E/ 1 y 2 300, la Plata, Buenos Aires

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