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Venta de Departamento 1 Dormitorios a refaccionar en Centro, La Plata
Departamento en venta
USD 49.000
+ 70.000 de expensas
= $ 76,9 M
Cuota UVA desde $ 436.648/mes · ingresos $ 1,7 M

Venta de Departamento 1 Dormitorios a refaccionar en Centro, La Plata

Calle 7 1209 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 dormitorios, USD 49.000 (comparada contra 1709 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 18/10/2026 (de USD 50.000 a USD 49.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1709
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.709 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Dormitorios a refaccionar en Centro, La Plata AV 7 E/ 57 Y 58. Departamento a reciclar ubicado en un piso 3º al contrafrente.  Posee living comedor, dos dormitorios con placard y pisos de parquet. Baño completo. Cocina con muebles bajo y sobre mesada, lavadero separado cubierto. EXPENSAS BAJAS. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4814)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.746.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (544 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 50.000USD 49.00024 de jun de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%

Ubicacion

Calle 7 1209, la Plata, Buenos Aires

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